海域海岛评估专业人员

职业信息

所属中类：经济和金融专业人员

职业编码：2-06-06-05

职业分类路径：专业技术人员 › 经济和金融专业人员 › 资产和资源评估专业人员 › 海域海岛评估专业人员

“量尽沧海方寸，守住人间公道。”

一句话定义

专门给海里的地、岛上的地算价钱、出主意的人。

常见叫法：没有大家熟知的别称，业内有时叫海域评估师，但外面基本没人这么叫。

似曾相识

就像给城里的房子估价一样，只不过估的是海面和海岛。

要是没了这行，租海养鱼的不知道要交多少冤枉钱，卖岛的也容易被人蒙。

不是去海里数鱼有多少，也不是管这片海让不让用，只管这块海、这座岛值多少钱。

主要工作任务

【摸清底子】收集整理海域海岛的基础地理信息资料，把要估的地块家底摸清楚。
研究确定用海面积、岛上建筑物及构筑物面积这些关键数字，解决估价钱先要知道量多大的问题。
【实地踏勘】到现场调查、测量，亲眼看看这块海、这座岛到底长什么样，解决纸面数据和实际情况对不上的矛盾。
【建模型算价钱】建立海域海岛价格测算模型，用办法把影响价钱的因素串起来，解决凭感觉拍脑袋定价的问题。
【出结果写报告】估算海域海岛价格，给出具体的价钱判断。
撰写评估报告，把怎么估的、凭什么估的写成书面材料，解决口头说法立不住、说不清的问题。
【对外服务】提供海域海岛评估、鉴证服务，给有需要的单位和个人当参谋，解决买卖双方信息不对称、心里没底的问题。

工作场景

最常待在有海的城市，比如沿海的市县政府办公楼、政务服务中心，或者评估公司自己的办公室。

身边最常见的是地图、测量仪器、电脑里的地理信息系统，还有一摞一摞的产权档案和用海审批材料。

最常和用海养鱼的老板、想开发海岛的投资人、管海的政府部门人员、银行放贷的人打交道。

容易混淆的工种

协作工种

海洋资源开发利用和保护工程技术人员一块海不能拍脑袋定价。那边先论证，这片海是养贝、跑船还是搞旅游，潮流水深、离岸远近全摆出来，用途定死了；这行按用途查海域使用金标准，底价一算，招拍挂才有起拍的数。

工作时间

平常节奏跟着项目走，有活的时候赶报告、跑现场，没活的时候整理资料、研究政策，总体上能按时下班的时候居多。

节假日一般正常休息，但要是赶上项目要投标、报告有截止日期，周末和长假也得加班赶工。

怎么入行

大多数人是从学土地管理、海洋科学、地理信息这些相关专业进来的，毕业先进评估机构或者相关咨询公司跟着做项目，慢慢攒经验。也有不少人是从房地产估价、土地估价这行转过来的，因为海和岛的道理和陆地有相通的地方。这行要考相关的职业资格或者水平评价类考试，考过了才能签字出报告。对身体没有特别硬的要求，但要能跑现场，晕船太厉害的人干海岛这块会有些吃力。不同地方政策执行有差异，沿海省份机会多些，路子也相对成熟。