不动产测绘员

职业信息

所属中类：技术辅助服务人员

职业编码：4-08-03-05

职业分类路径：社会生产服务和生活服务人员 › 技术辅助服务人员 › 测绘服务人员 › 不动产测绘员

“一寸一厘量出权属，一图一册守住家底。”

一句话定义

专门用仪器给土地、房子、村界这些固定在地上的东西量尺寸、定位置、画图纸，顺便查清这些东西归谁管的人。

常见叫法：平时叫测绘员的多，也有叫测量员的；房产测绘那拨人，同行嘴里常叫房产测量员，专门量房子算面积的。

似曾相识

就像装修前师傅要量房算料，这行是给整片地、整栋楼、整条村界做同样的事，只是更精细、更较真，量完要签字画押负法律责任。

要是没了这行，买房人不知道房产证上写的面积到底对不对，村里两块地扯皮找不到准界，修路征地补偿各说各话，官司打到法院都没凭据。

有人以为这行能管房子质量好不好、地基牢不牢，那是验房师和结构工程师的事，这行只管量得准不准、画得对不对。

主要工作任务

【定桩阶段：把边界钉死在地上】量地量房之前，先到现场找关键位置，埋石头或打木桩做永久记号，把纸上的边界线实实在在标到地上，让往后几十年都有据可查。
这一步解决了纸面图纸和实地对不上的老毛病，否则今天量的明天就扯皮。
用全站仪、卫星定位仪、钢卷尺这些家伙，把土地、房屋、村界镇界的位置、边长、面积一项项测出来记牢。
数据记准了，后面确权登记、征地补偿、买卖过户才不会多算少算。
边量边问边查，把这块地或这处房是谁的、什么性质、有没有纠纷，一条条核实清楚写进档案。
权属搞明白了，图纸上的名字才能和实际主人对得上，避免张冠李戴。
量完算完，把原始记录、计算稿、图纸、调查报告按规矩整理成册，该归档的归档，该入库的入库。
资料管好了，十年后翻旧账还能找到当时的原始依据。
仪器是吃饭家伙，定期校准、除尘、防潮，坏了及时修，不让误差从设备这关溜进去。
设备靠谱，量出来的数才硬气，自己睡觉也踏实。

工作场景

最常待的是待开发或正开发的空地、在建工地、城乡结合部，还有各级档案馆和资料室。

身边典型环境是露天多、日晒雨淋，有时要踩泥泞、钻荒草，有时在楼里上下爬；室内就是堆图纸、对电脑、翻旧档案。

最常和村干部、村民代表、开发商的人、房管局窗口人员、律师打交道，偶尔还得陪法院的人看现场。

容易混淆的工种

协作工种

不动产确权登记专业人员一处宅子要上档案，量地和问话是两摊活。不动产测绘员扛着全站仪、RTK进院，房基长宽、四邻界址点一个个测出来，位置图画到屏幕上；不动产确权登记专业人员坐堂问权属，地谁批的、过户手续全不全、有没有纠纷，问清填进表格。量出的数和问出的话合一起，档案才算齐。

工作时间

有活就出外业，没活就坐内业整理资料，忙起来连轴转赶工期，闲下来也得盯着手头项目别超期，节奏跟着项目走。

节假日碰上紧急确权、征地拆迁这些，该加班得加班；平常没项目冲刺时，周末能正常歇。

怎么入行

大多数人是从测绘、地理信息这类专业毕业进来的，大专起步，本科更多；也有土木、建筑相关专业转过来的。上岗前要过测绘行业的职业资格考试，考过了拿证才能独立签字出图。对身体有硬要求，色盲色弱干不了，得能分辨图纸和屏幕上的细线颜色；腿脚不利索的也吃力，外业爬坡过坎是常事。也有人是先在测绘公司打杂学手艺，慢慢熬出来的，路子不止一条。