不动产确权登记专业人员

主要工作任务

• 【摸底阶段：地籍调查】带人下去量地、看房子、查档案，把一块地或一栋房的位置、大小、边界摸清楚，画成图、写成表。这样解决了”空口无凭”的矛盾，以后谁再说这块地是他的，有图有数能对上。
• 核实这块地到底归谁、有没有抵押、有没有纠纷，把来龙去脉理明白。这样解决了”名不副实”的矛盾，防止证上写的人根本不是真主人。
• 【记账阶段：审核登簿】把调查完的信息一项项核对，符合规矩的写进国家统一的不动产登记簿，给权利人发权证。这样解决了”各说各话”的矛盾，国家账本一旦记下，这产权就算定了调子。
• 在登记窗口盯着材料收得齐不齐、写得对不对，别让漏的错的混进去。这样解决了”粗枝大叶”的矛盾，前面松一寸，后面乱一尺。
• 【解纷阶段：调处争议】两家争一块地、边界有纠纷，出面组织商量、拿出调查证据，能调和的调和，调和不了的把情况理清楚交给上级或法院。这样解决了”僵持不下”的矛盾，不让事情永远悬着。
• 有人对登记结果不服，把材料调出来复查，看当初哪步可能走了样。这样解决了”心存疑虑”的矛盾，给人一个说理的地方。
• 【管数阶段：信息数据】把全国不动产登记的信息汇总、建库、联网，让不同地方能查到同一块地的档案。这样解决了”信息孤岛”的矛盾，人在北京也能查到海南的房子有没有问题。
• 分析这些数据，看哪些地方房子空置多、哪些土地用得乱，给上面决策当参考。这样解决了”蒙眼摸象”的矛盾，让政策不是拍脑袋。
• 【跑腿阶段：代理咨询】受别人委托，帮着跑调查、办登记、处理纠纷，省得老百姓自己摸不着门。这样解决了”人生地不熟”的矛盾，专业的事交给熟门熟路的人。
• 给来办事的人讲清楚要备什么材料、走什么流程、注意什么坑。这样解决了”一头雾水”的矛盾，少让人白跑几趟。