矿业权评估专业人员

主要工作任务

• 【备料看山】接到活先攒齐材料，矿山的证照、地质报告、历年开采数据，一样不能少，缺了就跟拼图缺角似的，后面全白搭。
• 必须亲自跑一趟矿山，拿着图纸对实地，看矿脉走向、看采场现状、看基础设施，纸上写的和山里长的往往两回事，这一步解决了'闭门造车'的坑。
• 回来再补查行业行情，同类矿最近成交什么价、金属市场什么走势，心里得有本活账，不然算出来的数就是死数。
• 【算账出报告】把收集的东西按规矩套进评估模型里，选准方法：有的矿适合按未来能采出的东西折现算，有的适合按重新探一遍要花多少钱倒推，方法选歪了结果就歪。
• 算完写成正式报告，里头得说清楚矿值多少、怎么算的、假设是什么、风险在哪，让看报告的人能挑得出骨头、对得上数，这一步解决的是'空口无凭'的信任问题。
• 报告出来还得走报审备案流程，让主管部门盖戳确认，不是自说自话就算数，解决了'谁认这个账'的效力问题。
• 【答疑解惑】矿权要出让、转让、抵押、合资的时候，买卖双方、银行、法院都可能找上门，给讲明白这矿到底什么家底、定价依据在哪，有时候一场谈判能磨好几天嘴皮子。
• 这行不光出数，还得帮人理解这个数意味着什么，解决了'拿着报告看不懂'的尴尬。